アキヤマが考える家づくり

土地からお探しの方へ

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生活の基盤になる最も大切な土地選び、見分ける方法

「良い土地」の定義は人によって様々です。
たとえば、電車を利用する人、しない人。自然環境にこだわる人。また、震災以来海抜が気になる方が増えました。
「自分にとって良い土地とは何か」を、はっきりさせておくと、土地選びの基準ができるかもしれませんね。

当社は地域に密着40年の歴史を持つ不動産業を営んでいます。
分譲地や売土地情報をいち早くお知らせできるメリットを持っています。
ご希望に合った土地探し、設計・施工から資金計画までトータルにサポートします。

また、当社物件でなくても、購入しようとお考えの土地がお客様のニーズに適しているかどうかのご相談も承ります。どうぞお気軽にお問い合わせください。

一般的なポイント

○どの地域にするか…お子様の学区や好みの街がポイントになります。
◯道路の広さや間口…駐車場に出入りが楽・複数台置けるなど。
○敷地の広さ・建ぺい率や容積率…家の広さに直接影響します。
○地盤の強度…見た目ではわかりません。地盤改良が必要かどうかで予算が大きく変わります。
○日当たり・方角…日照シミュレーションをすると建築前に家の中の日照がわかります。
○価格！…誰もが一番気になるところです。交渉術は。

環境のポイント

○近隣の建物や自然環境などの状況…我が家に与える影響は。
○交通の利便性
○公共施設や学校やスーパーなどの距離
○高台か平地か傾斜地か…過去の災害状況やハザードマップで確認します。
○近隣の人間関係（住んでいる方々に聞きにくい場合は、近所の不動産業者に確認）
※土地状況の確認は、平日・休日・昼間・夜など条件を変えて何度も足を運んで見ることが大切です。
　夜は思った以上に騒音やトラックの往来があった、などの状況も考えられるからです。

様々な調査や交渉は個人で行うこともできると思いますが、プロに頼んだ方がやはり近道と言えるでしょう。
力になる、真摯に相談できる不動産プロを見つけることが一番間違いのない土地探し方法のひとつです。

お客様の想いを形に

厳選した敷地に、最終目標はお客様の想い描いたお住まいを建てることです。
お客様が土地を探す時、きっと頭の中にはイメージが浮かんでいることと思います。
それはとても大切なことで、土地探しの一番の基準になることでしょう。
そのイメージを「実現できる土地」かどうか、調査や様々な確認にご協力することができます。
当社は住宅部を持っていますので、敷地を有効に生かした設計や資金計画のアドバイスもご相談承ります。

セミナーの開催

またお客様が一生のお買い物で「こんなはずじゃなかった」ということがないようにアキヤマでは隔週「土地探し」や「家創り」に関わるセミナーを開催しています。
広告や、実際の敷地を見る目を、プロの観点で「黒帯」になってもらおうと考えています。
営業目的ではないのでお気軽にご参加ください。当日直接お越しになっても構いません。