アキヤマが考える家づくり

長期優良住宅のメリット（各種優遇処置）

建築取得時のメリット

優良住宅取得支援制度

200年住宅は、民間金融機関と住宅金融支援機構が連携した最長35年の長期固定金利の住宅ローンで、金利が優遇される【フラット35】Sの技術要件を満たしています。質の良い住宅は住宅ローンでも優遇されます。
優遇処置は住宅ローン減税・所得税の特別控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などが挙げられます。

住宅性能表示

住まいの性能を第三者機関が客観的に評価します。特に隠れてしまう「基礎」や「構造」は、この検査を受けて完成した建物ならこそ安心できます。

維持管理のメリット

間取りの可変性（スケルトン＆インフィル）

200年住宅はスケルトン（構造躯体）とインフィル（内装・設備）とに分けて作られています。間取りや設備を住む人の変化に合わせて、いつでも住みやすく直すことができます。

住宅履歴書への記録

スケルトンの定期的な点検、インフィルの更新を住宅履歴書に保存します。維持管理の行き届いた建物として、売買する場合も安心です。

住み替え、売却のメリット

リバースモゲージ

個人の住宅資産を担保に老後を豊かに暮らすローンです。家の資産価値が確保されている欧米で広く利用されている制度です。

住宅履歴のバトンリレー

そろそろ売りたいと考えたとき、しっかり点検・整備してきた記録のある200年住宅なら、次の方に安心して引き継ぐことができます。